在全球经济停滞，税率上涨，养老成本年年逐渐上升的大背景下，高风险金融类产品的前景堪忧。
在送走2019迎来2020的同时，我们也迎来了天灾，人祸，战争威胁等诸多不定因素与风险。
在2020年2月24日~3月1日的一周时间里，全球金融的领头羊美国股市迎来了继2008年经融危机以来的最大周度跌幅，其跌幅达到11.5%，VIX(Volatility Index)继2015年迎来新高。
3月10日美股开盘甚至触发了自1997年10月27日后的第二次熔断美国政府紧急降息，美国国债创下历史新低，避险情绪伴随着需求在正在全球扩散。
债券，期货，股票被疯狂抛售，全球资本疯抢日元。
在以国债，货币基金，不动产为首的低风险投资中，我们中国人又因为市场环境，国情等因素对不动产投资着实着迷。
但不动产其实并不只是指房产投资，据《担保法》92条规定，“该法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。“因此，商铺，停车场，桥梁，植物果实等都属于不动产之一。
本次小编想向大家介绍的是，在不动产之中脱颖而出的“发电站”投资。
一般情况下太阳能发电投资指的是，向电力公司出售太阳能设备所产出的电力，并以此收益。这样做有几个好处。
第一是能源产业往往是国家发展之本。在进行能源投资时国家将会成为你最强的后盾。
即使是作为个人只要投资光伏，往往就能申请政府出台的各种补贴与扶助金。
其中最有名的便是FIT(固定价格买电制度)，在这一制度下，政府将会持续20年用固定的价格对太阳能发出的电力进行回收。这有利于构建个人投资模型，计算投资回报，进行投资分配。
投资太阳能的方式有哪些
投资太阳能电站的三种方式：
01
在自己所持有的土地上安装太阳能发电系统
02
购买新的土地，并安装太阳能发电系统
03
购买发电站(带有发电系统的土地)
在这三种方式中最实惠的便是在自己持有的土地上安装太阳能发电系统。
不过因为土地地理位置，采光时段等问题，往往需要对土地进行重新规划，花费大量的人力物力。
第二种购买土地的方式则是需要追加大量的初期费用。其中最为省心高效的投资方式便是第三种直接购买电站的方式，因为电站在建设初期已经解决了并处理了大多数可能会遇到的问题及风险。
此外在FIT制度适用的国家及期间内，相比没有FIT电站所需要花费的初期费用要便宜1/3，成本回收周期普遍为10年左右。
此外，在FIT适用的期间内，持有者将会得到电站产生的全额收益。
所以FIT期间内的投资拥有风险小，回报高等特色，可以确定这会是一个合格的投资项目。
电站的资本回收年限及回报率
在此我们以近年光伏投资热门的日本作为背景，不考虑非人为因素来实际计算投资电站需要的资本回收年限及回报率。
在日本进行电站投资的初期费用电站投资的初期费用约在1000〜2,000万日元之间(合人民币64万〜128万之间)，考虑到组件的寿命往往电站的收益年限一般为30年。
在计算投资回收年限的时候我们采用：
(发电设备/施工费用+土地费用+后续费用)÷每年的卖电收入 的方式来计算
在这里我们举例计算日本千叶市电站的成本及投资回收年限：
(此项目参与FIT)设置于日本千叶县，功率为80KW,卖电价格为18日元/每度
建立电站的初期费用包括太阳能发电设备，施工地点，及需要向国家及地方缴纳的税金三部分。
上图为此项目需要的全额初期费用(单位：日元)约合人民币83万。
上表统计了该电站每年的预计发电量，单位KWH。考虑到备老化，发电量每年衰减0.3%。在电站运行的30年间，总计将产生2,549,533千瓦时的电量。
上表则是，整合了在FIT(固定价格买电)制度下，每年将获得的卖电收益。
该项目虽然从第21年起将脱离FIT制度，但在设备仍能正常运行，因此仍然会正常产生卖电收益。
最后其运作30年间的卖电收入综合为43,127,585日元(约合276万元)，平均每年的卖电收益为1,437,586日元(约合9万2000元)。
注：FIT期间每度电的回收价格为18日元/千瓦时(约合1.15元)，FIT制度结束后的回收价格推算为11日元/千瓦时(约合0.7元)
接下来我们看看考虑初期费用加上后续费用的资本回年限
如果不考虑后期维护的费用，此项目将于10年内回收成本，但是考虑到后续的维护费用及保险费用，这个项目需要多花接近2年时间来回收成本。
我们知道FIT的固定价格买电期间是20年，但正如小编上面提到的一样，在设备彻底无法使用之前，我们都将持续收入每年的卖电收益，即使是FIT制度结束了，这一事实也不会改变。
在介绍的这个案例中我们使用12年(11.8)年来回收投资这个系项目的成本。
那在剩余的电站作业区间内产生的所有利益，将是我们这个项目的回报。(30年-12年=18年)
所以这个金额是：1,437,586円 × 18年 = 25,876,551日元(约166万人民币)
最后不考虑意外情况，算上我们的初期投资加上电站30年间运营的后续费用，那30年间我们参与此项目的粗略资本回报率应该为。
总收益÷总成本✖️100
25,876,551÷ [12,988,000+3,900,000] ✖️100
=153%
另一方 面自20世纪以来全球房价水涨船高，世界主要城市伦敦，巴黎，东家的房价一度增长高达8%。
但是人们往往会误会在房价不断增高的同时，自己的收益也一并增加了。
在分析过去的数据时，我们不难发现随着房价的高腾，我们除去以居住为目的购买的房屋于商铺，不动产的出租价格并没有太大的变化。
在为期30年的电站投资中，我们最后获得的整体收益率为153%。
相比回报率较高的经融衍生产品或大宗商品来说，投资电站的收益率或许并不是特别高。
但是在进行个人资产分配及规划的同时，我们都希望能够尽可能的规避风险。因此，小编认为对“光伏”这样的低风险，中等回报的项目进行投资，在规划投资模型时还是很有必要的。
小编认为保护自己的资产是保护自己的一种方式。小编今后将会继续为大家带来关于电站的投资信息及于其他投资的对比。
